Détecteurs de fumée au Royaume-Uni (2026)

Dernière vérification: 9 octobre 2026

En bref: En Angleterre, les bailleurs de logements loués doivent installer des détecteurs de fumée à chaque étage utilisé comme espace de vie et les vérifier au début d'un bail. En Écosse, tous les logements doivent avoir des détecteurs interconnectés, et le propriétaire en est responsable.

RègleCe qui s'applique
Détecteur de fumée obligatoire dans les logementsDétecteurs de fumée dans les logements; Angleterre : logements loués (bailleurs privés et sociaux)Oui [1]
Nombre minimal de détecteurs et emplacementDétecteurs de fumée dans les logements; Angleterre : logements loués (bailleurs privés et sociaux)Un détecteur de fumée à chaque étage comportant une pièce utilisée entièrement ou en partie comme espace de vie (une salle de bains ou des toilettes comptent comme espace de vie). [1]
Qui doit installer les détecteursDétecteurs de fumée dans les logements; Angleterre : logements loués (bailleurs privés et sociaux)Bailleur [1]
Qui doit assurer leur bon fonctionnementDétecteurs de fumée dans les logements; Angleterre : logements loués (bailleurs privés et sociaux)Bailleur [1]
Date d'application de l'obligation (logements existants : date de mise en conformité)Détecteurs de fumée dans les logements; Angleterre : logements loués (bailleurs privés et sociaux)1 octobre 2015 [1]
Détecteur de fumée obligatoire dans les logementsDétecteurs de fumée dans les logements; Écosse : tous les logementsOui [2]
Nombre minimal de détecteurs et emplacementDétecteurs de fumée dans les logements; Écosse : tous les logementsUn détecteur de fumée dans le salon ou la pièce la plus utilisée et un dans chaque couloir et palier, plus un détecteur de chaleur dans la cuisine ; tous fixés au plafond et interconnectés. [2]
Qui doit installer les détecteursDétecteurs de fumée dans les logements; Écosse : tous les logementsPropriétaire [2]
Qui doit assurer leur bon fonctionnementDétecteurs de fumée dans les logements; Écosse : tous les logements⚠ Pas encore vérifiée
Date d'application de l'obligation (logements existants : date de mise en conformité)Détecteurs de fumée dans les logements; Écosse : tous les logements⚠ Pas encore vérifiée

Remarques

  • S'applique uniquement à l'Angleterre et aux bailleurs de baux spécifiés. Elle n'est pas lue ici comme une règle pour les logements occupés par leur propriétaire. Le pays de Galles et l'Irlande du Nord ne sont pas couverts.
  • Le bailleur doit vérifier que chaque détecteur fonctionne le jour où un nouveau bail commence, et réparer ou remplacer un détecteur jugé défectueux après un signalement du locataire, dès que cela est raisonnablement possible. Des détecteurs de monoxyde de carbone sont également exigés dans les pièces comportant un appareil à combustion fixe autre qu'une cuisinière à gaz.
  • Détecteurs de fumée dans le secteur locatif privé depuis le 1 octobre 2015. Détecteurs de monoxyde de carbone dans le secteur locatif privé, et détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone dans le secteur locatif social, depuis le 1 octobre 2022.
  • Fiche d'information du gouvernement écossais. Un détecteur de monoxyde de carbone est également exigé dans la même pièce que tout appareil fonctionnant avec un combustible carboné.
  • La fiche d'information consultée n'indique pas qui doit maintenir les détecteurs en état de fonctionnement, et ne mentionne pas les logements loués.
  • La fiche d'information mentionne une mise à jour du 15 février 2022 sur les délais, mais la date de mise en conformité n'était pas indiquée sur la page consultée.

Sources

  1. legislation.gov.uk (The National Archives): The Smoke and Carbon Monoxide Alarm Regulations 2015 (consultée 9 octobre 2026) · toutes les sources
  2. Scottish Government (gov.scot): Fire and smoke alarms: the law (consultée 9 octobre 2026) · toutes les sources

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Informations générales, ne constituant pas un conseil juridique. Les règles évoluent : consulter la source officielle avant de voler ou de rouler.