Detectores de humo en Reino Unido (2026)

Última revisión: 9 de octubre de 2026

En breve: En Inglaterra, los arrendadores de viviendas de alquiler deben instalar detectores de humo en cada planta usada como vivienda y comprobarlos al inicio de cada arrendamiento. En Escocia, todas las viviendas deben tener detectores interconectados, y el responsable es el propietario.

NormaQué se aplica
Detector de humo obligatorio por ley en las viviendasDetectores de humo en viviendas; Inglaterra: viviendas de alquiler (arrendadores privados y sociales)Sí [1]
Número mínimo de detectores y ubicaciónDetectores de humo en viviendas; Inglaterra: viviendas de alquiler (arrendadores privados y sociales)Un detector de humo en cada planta que tenga una habitación usada total o parcialmente como vivienda (un baño o un aseo cuenta como vivienda). [1]
Quién debe instalar los detectoresDetectores de humo en viviendas; Inglaterra: viviendas de alquiler (arrendadores privados y sociales)Arrendador [1]
Quién debe mantenerlos en funcionamientoDetectores de humo en viviendas; Inglaterra: viviendas de alquiler (arrendadores privados y sociales)Arrendador [1]
Fecha desde la que se aplica la obligación (viviendas existentes: fecha de cumplimiento)Detectores de humo en viviendas; Inglaterra: viviendas de alquiler (arrendadores privados y sociales)1 de octubre de 2015 [1]
Detector de humo obligatorio por ley en las viviendasDetectores de humo en viviendas; Escocia: todas las viviendasSí [2]
Número mínimo de detectores y ubicaciónDetectores de humo en viviendas; Escocia: todas las viviendasUn detector de humo en el salón o la habitación más usada y uno en cada pasillo y descansillo, además de un detector de calor en la cocina; todos montados en el techo e interconectados. [2]
Quién debe instalar los detectoresDetectores de humo en viviendas; Escocia: todas las viviendasPropietario [2]
Quién debe mantenerlos en funcionamientoDetectores de humo en viviendas; Escocia: todas las viviendas⚠ Por verificar
Fecha desde la que se aplica la obligación (viviendas existentes: fecha de cumplimiento)Detectores de humo en viviendas; Escocia: todas las viviendas⚠ Por verificar

Notas

  • Se aplica solo a Inglaterra y a los arrendadores de arrendamientos especificados. No se interpreta aquí como una norma para viviendas ocupadas por sus propietarios. Gales e Irlanda del Norte no están cubiertos.
  • El arrendador debe comprobar que cada detector funciona el día en que empieza un nuevo arrendamiento, y reparar o sustituir un detector que se descubra defectuoso tras el aviso de un inquilino, tan pronto como sea razonablemente posible. También se exigen detectores de monóxido de carbono en las habitaciones con un aparato de combustión fijo distinto de una cocina de gas.
  • Detectores de humo en el sector del alquiler privado desde el 1 de octubre de 2015. Detectores de monóxido de carbono en el sector del alquiler privado, y detectores de humo y de monóxido de carbono en el sector del alquiler social, desde el 1 de octubre de 2022.
  • Ficha informativa del Gobierno escocés. También se exige un detector de monóxido de carbono en la misma habitación que cualquier aparato que funcione con combustible de carbono.
  • La ficha informativa consultada no indica quién debe mantener los detectores en funcionamiento, y no menciona las viviendas de alquiler.
  • La ficha informativa registra una actualización del 15 de febrero de 2022 sobre los plazos, pero la página leída no indicaba la fecha de cumplimiento.

Fuentes

  1. legislation.gov.uk (The National Archives): The Smoke and Carbon Monoxide Alarm Regulations 2015 (consultada 9 de octubre de 2026) · todas las fuentes
  2. Scottish Government (gov.scot): Fire and smoke alarms: the law (consultada 9 de octubre de 2026) · todas las fuentes

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Información general, no asesoramiento jurídico. Las normas cambian: consultar la fuente oficial antes de volar o circular.