Detectores de humo en Irlanda (2026)

Última revisión: 13 de octubre de 2026

En breve: Las casas de alquiler en Irlanda deben contar con un sistema adecuado de detección de incendios y alarma y con una manta ignífuga, y el arrendador es responsable de cumplir estas normas. Los edificios de varias unidades tienen requisitos adicionales para las zonas comunes. En las fuentes leídas no se encontró ningún requisito para las viviendas ocupadas por sus propietarios.

NormaQué se aplica
Detector de humo obligatorio por ley en las viviendasDetectores de humo en viviendas; Viviendas de alquiler, incluidos pisos y dúplex (Housing (Standards for Rented Houses) Regulations 2019)Sí [1]
Número mínimo de detectores y ubicaciónDetectores de humo en viviendas; Viviendas de alquiler, incluidos pisos y dúplex (Housing (Standards for Rented Houses) Regulations 2019)Toda casa de alquiler debe contar con un sistema autónomo adecuado de detección de incendios y alarma y con una manta ignífuga colocada en un lugar adecuado. En un edificio de varias unidades, cada casa independiente debe tener además un plan de evacuación de emergencia, y las zonas comunes necesitan un sistema adecuado de detección de incendios y alarma y alumbrado de emergencia. El Reglamento no fija un número de detectores. [1]
Quién debe instalar los detectoresDetectores de humo en viviendas; Viviendas de alquiler, incluidos pisos y dúplex (Housing (Standards for Rented Houses) Regulations 2019)Arrendador [2]
Quién debe mantenerlos en funcionamientoDetectores de humo en viviendas; Viviendas de alquiler, incluidos pisos y dúplex (Housing (Standards for Rented Houses) Regulations 2019)Arrendador [2]
Fecha desde la que se aplica la obligación (viviendas existentes: fecha de cumplimiento)Detectores de humo en viviendas; Viviendas de alquiler, incluidos pisos y dúplex (Housing (Standards for Rented Houses) Regulations 2019)1 de mayo de 2019 [1]

Notas

  • El Reglamento de 2019 se aplica a las casas arrendadas, con excepciones (por ejemplo, alquileres vacacionales, algunos alojamientos arrendados por el HSE o por organismos aprobados, y algunas caravanas y casas móviles). En las fuentes leídas no se encontró ningún requisito para viviendas ocupadas por sus propietarios; no se leyó la normativa de edificación para viviendas nuevas.
  • Con arreglo a la sección 12(1)(b) de la Residential Tenancies Act 2004, el arrendador debe asegurarse de que la vivienda cumple las normas establecidas conforme a la sección 18 de la Housing (Miscellaneous Provisions) Act 1992 y debe reparar y sustituir los elementos que sea necesario. El reglamento 10(6) exige que los sistemas de las zonas comunes de edificios de varias unidades se mantengan conforme a las normas del NSAI.
  • Fecha en que entró en vigor el Reglamento de 2019 (reglamento 1(2)). Derogó el Housing (Standards for Rented Houses) Regulations 2017; no se comprobó si el requisito de seguridad contra incendios se aplicaba antes. No se encontraron instrumentos modificativos posteriores en las fuentes leídas.

Fuentes

  1. Irish Statute Book (Office of the Attorney General): S.I. No. 137/2019 - Housing (Standards For Rented Houses) Regulations 2019 (consultada 13 de octubre de 2026) · todas las fuentes
  2. Law Reform Commission (Revised Acts), Office of the Attorney General: Residential Tenancies Act 2004, section 12 (Obligations of landlords) (consultada 13 de octubre de 2026) · todas las fuentes

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Información general, no asesoramiento jurídico. Las normas cambian: consultar la fuente oficial antes de volar o circular.