Detectores de humo en Nueva Gales del Sur (2026)
Última revisión: 13 de octubre de 2026
En breve: Los detectores de humo son obligatorios en todas las viviendas donde duerme gente en Nueva Gales del Sur, con al menos un detector en funcionamiento en cada planta. En las viviendas alquiladas, el arrendador debe instalar los detectores y mantenerlos en funcionamiento, repararlos en un plazo de dos días hábiles desde que conozca un fallo y revisarlos cada año.
| Norma | Qué se aplica |
|---|---|
| Detector de humo obligatorio por ley en las viviendasDetectores de humo en viviendas | Sí [1] |
| Número mínimo de detectores y ubicaciónDetectores de humo en viviendas | Al menos un detector de humo en funcionamiento que cumpla la norma australiana 3786 en cada planta del inmueble. [1] |
| Número mínimo de detectores y ubicaciónDetectores de humo en viviendas; Viviendas de alquiler en Nueva Gales del Sur (arrendamientos residenciales) | Al menos un detector de humo en un pasillo fuera de un dormitorio, u otro lugar adecuado, en cada planta de la vivienda alquilada. [2] |
| Quién debe instalar los detectoresDetectores de humo en viviendas | Propietario [1] |
| Quién debe instalar los detectoresDetectores de humo en viviendas; Viviendas de alquiler en Nueva Gales del Sur (arrendamientos residenciales) | Arrendador [2] |
| Quién debe mantenerlos en funcionamientoDetectores de humo en viviendas; Viviendas de alquiler en Nueva Gales del Sur (arrendamientos residenciales) | Arrendador [2] |
| Fecha desde la que se aplica la obligación (viviendas existentes: fecha de cumplimiento)Detectores de humo en viviendas | ⚠ Por verificar |
Notas
- La página de Planning dice que en 2006 se amplió la exigencia a todas las viviendas existentes y a otros edificios de alojamiento compartido. El reglamento en sí (Environmental Planning and Assessment Regulation 2021) no pudo leerse desde este servidor; la fuente utilizada es la página de Planning.
- El arrendador debe mantener los detectores en funcionamiento, repararlos o sustituirlos en un plazo de dos días hábiles desde que conozca un fallo, revisarlos cada año, cambiar cada año las pilas extraíbles y sustituir los detectores a los 10 años de su fabricación. El arrendador no puede trasladar esta obligación al inquilino en el contrato de arrendamiento; los inquilinos deben comunicar un fallo. Los inmuebles de un régimen de strata tienen una exención si se cumplen cuatro condiciones.
- La página de Planning solo indica el año 2006 para la ampliación a las viviendas existentes, no una fecha. No se indicó en las páginas leídas la fecha en que comenzó la obligación específica para alquileres.
Fuentes
- NSW Department of Planning, Housing and Infrastructure: Smoke alarms | Planning (consultada 13 de octubre de 2026) · todas las fuentes
- NSW Fair Trading (NSW Government): Smoke alarms in a rental property | NSW Government (consultada 13 de octubre de 2026) · todas las fuentes
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Información general, no asesoramiento jurídico. Las normas cambian: consultar la fuente oficial antes de volar o circular.